Konut sahipleri, yüksek kira için yeni bir usul buldu

Kira fiyatlarındaki afaki artışları fırsat gören mülk sahiplerini, soruşturmalar da durdurmuyor.

Onlar, kiraya artırım yapmak için sık sık yeni formüller buluyor.

Son sistem ise kiracıları önemli manada derde düşürecek cinsten…

‘Alacaklı davası açarım’

5 yılını dolduran kiracısını tahliye edip, meskenini daha yüksek fiyattan kiraya vermek isteyen mesken sahipleri, evvel geçmiş periyot enflasyon farkını talep ediyor.

Eğer kiracılar meskeni tahliye etmezse, konut sahipleri tarafından alacaklı davası açmakla tehdit ediliyor.

Açılan davalarda ise çıkan karar çoklukla talep edilen kiranın yüzde 25 ile 40 oranında oluyor.

‘Kanunen, o yılın enflasyon oranına nazaran yapılmalı’

Avukatın yolunu tutan mesken sahipleri, kiracının 5 yıllık geçmişini masaya yatırıyor ve kiracının 5 yılda kirasını nizamlı ödeyip ödemediğine bakılıyor.

Düzenli ödeme yapıldığını gören konut sahipleri, bununla birlikte kiracıya giderek enflasyon farkını vermediği taktirde alacaklarını tahsil edebileceğini söylüyor.

Yüksek ölçüde fark ödemek istemeyen kiracılar da meskenini boşaltmak zorunda kalıyor.

Konuya ait açıklamada bulunan gayrimenkul uzmanı Yasemin Demirbaş, kanunen kira artırımlarının o yılın enflasyon oranına nazaran yapılması gerektiğini söyledi.

Ortada emsal bir karar var

Ev sahibi ile kiracı ortalarında anlaşıp bazen enflasyon oranının da altında artırım yapılabildiğini anlatan Demirbaş, mesken sahibinin 5 yıl boyunca ortada oluşan farkları hesaplayıp kiracısına bu tarafta alacaklı takibi açtığını lisana getirdi.

Demirbaş, enflasyon oranında artırım yapılmaması nedeniyle konut sahibini haklı bulan emsal bir mahkeme kararı olduğu için alacaklı davasında konut sahibinin haklı bulunduğunu aktardı.

‘Bu alacaktan vazgeçmemi istiyorsan meskeni boşalt’

Gayrimenkul uzmanı, bu nedenle 5 yıllık fark ve faiz oranıyla birlikte kiracılara yüklü ölçülerde ödemeler çıktığını belirtti.

Demirbaş, bu çerçevede mesken sahiplerinin kiracılara ‘bu alacaktan vazgeçmemi istiyorsan meskeni boşalt’ dediklerini söyledi.